¿Cómo puedes encontrar la hipoteca perfecta en la actualidad?
Si necesitas encontrar una hipoteca, seas particular o funcionario, será recomendable contar con los servicios de asesores hipotecarios que te ayuden a conseguir una hipoteca al 100% de financiación.
Un servicio esencial
Antes de los problemas económicos ocurridos en el 2008, conseguir una hipoteca con una financiación del 100% no era ningún problema para los particulares y funcionarios. Sin embargo, después de ese año, los bancos comenzaron a financiar sólo el 80% del valor total de la hipoteca.
En este caso, si tu presupuesto no te permite conseguir el otro 20%, puedes contratar los servicios de un asesor hipotecario experto que se encargará de conseguir un banco para el 100% de financiación de la hipoteca, para que así no debas pagar de más para obtener tu vivienda.
Estos profesionales realizarán un estudio personalizado de tu situación, para determinar que cumples con todos los requisitos exigidos, como estabilidad laboral, una fuente de ingresos, los ahorros necesarios y hasta un perfil sin deudas actuales.
Después, los asesores se encargarán de contactar con las diferentes entidades bancarias para buscar la que te ofrezca una hipoteca más rentable.
Y dado que disponen de diversos acuerdos con los bancos y sucursales españolas, la mayoría de las hipotecas que consiguen son del 100%. Al tener todas las opciones que mejor se ajusten a tu perfil, te asesorarán para que elijas la más indicada de acuerdo a tus intereses.
Estos profesionales también te ayudarán a conseguir una hipoteca 100% más gastos, una operación bastante completa que la mayoría de los bancos sólo permiten con los inmuebles o casas que sean de su propiedad.
La hipoteca que se consiga puede ser del 80% del importe total, pero este porcentaje cubrirá el 100% del precio final de la compra y un 10% de los gastos restantes. Aunque es una opción complicada de conseguir, en los últimos meses este tipo de hipotecas están más accesibles, sobre todo si dispones de los servicios de asesores hipotecarios.
Compara las hipotecas
Si estás buscando una hipoteca para comprar tu casa pero no sabes cuál elegir, con un comparador de hipotecas tendrás la posibilidad de encontrar la hipoteca perfecta para tus necesidades, entre la gran variedad de ofertas disponibles en el mercado.
Por medio de esta herramienta podrás comparar las diferentes condiciones del préstamo hipotecario que ofrecen las diversas entidades bancarias españolas. El comparador se encarga de reflejar los aspectos más importantes que debes tener en cuenta antes de elegir una hipoteca.
La herramienta considera la tasación de la vivienda, este valor es el que tendrá en cuenta el banco para otorgar o no el préstamo, así como la elección de los años para su pago. También buscará que el importe y los intereses sean los más bajos.
De igual manera, considerará los diferentes gastos asociados que deberás pagar por la hipoteca y las opciones que mejor se ajusten a tu perfil para que el pago de las cuotas no sea mayor al 30 o 40% de tus ingresos mensuales.
Aunque estas herramientas te ayudarán a encontrar una hipoteca, los servicios de estos asesores te servirán para comprender cada una de las condiciones y ventajas que existen.
Hipoteca para funcionarios
Como funcionario, vas a tener más posibilidades de acceder a una hipoteca del 100% que los clientes particulares. Si quieres aprovechar esta ventaja, los asesores hipotecarios te ayudarán con la hipoteca 100% funcionarios.
Sus servicios abarcan las hipotecas 100% sin gastos y las hipotecas 100% más gastos. En esta última opción, el préstamo pagará todos los gastos relacionados con la compra del inmueble, sin embargo, las cuotas son más altas y necesitarás un aval.
Para acceder a estas hipotecas necesitas ser un funcionario público con la oposición aprobada y haber sido nombrado el BOE, así acreditarás tu posición como funcionario.
Ya seas bombero, profesor, policía nacional, personal sanitario o trabajes en la administración pública, entre otros, y además seas capaz de demostrar lo anteriormente mencionado, tendrás la oportunidad de acceder a una hipoteca 100% para funcionarios.
Y dado que como funcionario tendrás mayor estabilidad económica, podrás aprovechar otras ventajas, como intereses más asequibles, menos vinculaciones o la exención de ciertos productos.